Algemeen:
Het betreft een nieuwbouw winkelruimte gelegen aan de Langstraat met een achteruitgang naar het Tuinpad. De ruimte is in casco staat.

Locatie:
Gelegen in het hart van het stadscentrum/dorpskern van Wassenaar, ook bekend als de Wassenaarse winkelhaak, te midden van een riant winkelaanbod met vele aantrekkelijke winkels. Parkeren en bushalte op loopafstand.

Het zeer aantrekkelijke stadscentrum/dorpskern wordt met name versterkt door een ruim en gevarieerd winkelaanbod en tevens een breed en divers horeca- aanbod met z’n gezellige terrassen en diverse keukens.

In de Langstraat bevinden zich diverse gerenommeerde winkels zoals: Hema, Etos, Kruidvat, Blokker, Rituals, Intertoys, Shoeby, ICI Paris XL, Hunkemöller, EkoPlaza en Zeeman.

Frontbreedte:
circa 5 meter.

Parkeergelegenheid:
De parkeermogelijkheden zijn uitstekend, want in het centrum is sprake van een blauwe zone. Zowel in de parkeergarage (De Luifelbaan) als de garage onder de HEMA als op straat geldt twee uur gratis parkeren met behulp van een blauwe kaart. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in het centrum aanwezig.

Gebruik:
Uit het vigerende bestemmingsplan “Wassenaar Centrum (2007)” blijkt dat onderhavige ruimte staat aangeduid als "Centrumdoeleinden” (artikel 6), hetgeen inhoudt dat onder meer de navolgende bestemmingen mogelijk zijn:

a. kantoren, dienstverlening, maatschappelijke doeleinden en (dag) horeca (cat. 1a en b);
b. detailhandel op de begane grond.

Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij naar www.ruimtelijkeplannen.nl.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte is thans in nieuwbouw casco staat en is onder meer uitgerust met:

-  nieuwe pui met dubbel glas aan de voorzijde;
-  onafgewerkte vloeren, wanden en plafonds;
-  meterkast met eigen nutsvoorzieningen;
-  cv-gasinstallatie;
-  vloerverwarming;
-  toilet.

Aanpassingen verhuurder:
Afhankelijk van de gegoedheid van de huurder, de huurtermijn en het huurprijsniveau is verhuurder bereid mee te investeren in pand-verbeterende afwerkingen.